Агентство недвижимости ВЕРТЕКС

143400, М.О., г. Красногорск,
ул. Лесная, д.17, офис №7.
Телефон: +7(495) 973-21-30,
e-mail: info@vertex-realty.ru.
e-mail: 9732130@mail.ru.
Работаем: с 10.00 до 19.00.


Нормативно-правовая база. | Печать |

Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделок с ними регулируется нормативными актами различного уровня. Кроме Конституции РФ, необходимо назвать, безусловно, Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ

 

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с последними изменениями и дополнениями от 18 июля 2006 г.), (далее Закон), где дается понятие государственной регистрации, подробно и четко· раскрывается порядок, основания отказа и приостановления государственной регистрации, указывается госорган, который осуществляет на сегодня эту функцию и т.д. Не менее важны нормы Гражданского кодекса РФ, в частности ст.ст.131 (о необходимости госрегистрации вещных прав на недвижимость), 164 "Государственная регистрация сделок", 223 "Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору", 433 "Момент заключения договора", п.4 ст.218 и т.д.

Необходимо также отметить Правила ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 (с последними изменениями и дополнениями от 12 ноября 2004 г.).

Приказом Минюста РФ от 06.08.2001 N 233 утверждена Инструкция о порядке государственной регистрации договоров купли - продажи и перехода права собственности на жилые помещения, важность которой трудно переоценить, так как основная часть сделок с недвижимостью - это именно сделки с жилыми помещениями, так как упорядоченность проведения государственной регистрации договора и перехода права собственности на жилье, формирование единой практики государственной регистрации послужат установлению единого цивилизованного рынка недвижимости, позволят более полно охранять и защищать права и законные интересы граждан и иных лиц.

 
Умное управление недвижимостью